Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости

Введение В условиях рыночной экономики повышается самостоятельность предприятия, а также их экономическая и юридическая ответственность. Резко возрастают значение финансовой устойчивости субъектов хозяйствования, а также повышение их конкурентоспособности. Умение эффективно хозяйствовать становится условием выживания предприятия в конкурентной борьбе. Максимизация прибыли и повышение эффективности производства являются главной целью предприятия а это невозможно без эффективного управления затратами на производство и реализацию продукции. Эффективное управление производственной деятельностью предприятия все более зависит от уровня информационного обеспечения его отдельных подразделений и служб. Как показывает практика, предприятия, имеющие сложную производственную структуру, остро нуждаются в оперативной экономической и финансовой информации, помогающей оптимизировать затраты и финансовые результаты, принимать обоснованные управленческие решения. К сожалению, принимаемые руководством решения по развитию и организации производства не обосновываются соответствующими расчетами и, как правило, носят интуитивный характер. Одним из наиболее важных элементов управления является грамотное планирование производства, в том числе и планирование затрат. Значение планирования для предприятия очень велико:

Курсовая работа: Применение системы контроллинга в инвестировании

Более подробный список, используемых инструментов при проведении стратегического и оперативного контроллинга, представлен в приложении 3. Проблемы контроллинга и направления его развития. Выявление проблемных мест контроллинга. Первая группа проблем связана с разработкой современной концепции контроллинга. Анализ десятков определений контроллинга, предлагаемых отечественными и зарубежными авторами, позволяет определить его как ориентированную на достижение поставленных целей инновационную систему, основанную на компьютерных технологиях.

Контроллинг инвестиционной деятельности, его содержание и основные задачи. курсовая работа [,2 K], добавлен

В самом общем виде инвестиции — все виды активов средств , включаемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода. инвестиции — это понятие, охватывающее: Реальные инвестиции инвестиции в землю, машины и оборудование, недвижимость и т. Капитальные вложения — затраты на создание новых, реконструкцию и расширение действующих основных фондов основного капитала. Финансовые портфельные инвестиции, то есть вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, связанные непосредственно с титулом собственника, дающим право на получение дохода от собственности.

Целевое использование финансовых инвестиций не детерминировано, они могут стать как дополнительным источником капитальных вложений, так и предметом биржевой игры на рынке ценных бумаг. Но часть портфельных инвестиций — вложения в акции предприятий различных отраслей материального производства — по своей природе ничем не отличается от прямых инвестиций в производство. В рыночной экономике непосредственными факторами, определяющими инвестиции, являются: Предприниматели приобретают средства производства только тогда, когда ожидается, что подобные закупки будут прибыльными.

Если ожидаемая норма чистой прибыли превышает ставку процента, то инвестирование будет прибыльным. Есть и другие факторы, которые влияют на инвестиции: Ожидания предпринимателей могут базироваться на разработанных прогнозах будущих условий предпринимательства. Такие неопределенные и трудно предсказуемые факторы, как изменения во внутреннем политическом климате, осложнения в международной обстановке, рост населения, условия на фондовой бирже и т.

Задачи — планирование и координация инвестиционной деятельности. Разработка проекта — контроллинга стратегия реализации инвестиций. Контроль за расходованием бюджета инвестиционного проекта, контроль за реализацией проекта.

Работа по теме: Контроллинг_зачёт_уг. Глава: 6. Контроллинг маркетинга и сбыта.. Предмет: Контроллинг. ВУЗ: МФЮА.

Сегодня термин контроллинг имеет существенное число трактовок, различающихся по смыслу, что затрудняет его понимание. Изучением контроллинга занимаются как зарубежные, так и отечественные ученые, что подтверждается большим количеством научных трудов. Именно контроллингу обеспечения ресурсами, его целям и задачам посвящена данная курсовая работа. Актуальность темы обусловлена тем, что контроллинг является интенсивно развивающимся направлением в области теории и практики управления финансово-хозяйственной деятельности предприятий.

Авторы как учебной литературы, так и авторы научных статей вкладывают различный смысл трактовок понятия контороллинга. В большинстве своем преобладают следующие понятия контроллинг Показать все а:

Цели и задачи контроллинга на предприятии реферат по маркетингу , Сочинения из Основы маркетинга

Понятие и сущностное содержание контроля персонала и организации контроллинга В последнее время в экономической и управленческой литературе стал использоваться термин контроллинг , под которым понимается система управления процессом достижения конечных результатов деятельности организации, включая достижение высоких значений экономических показателей, система внутреннего контроля, а также стратегического контроля аудита деятельности организации.

Главное назначение контроллинга состоит в обеспечении руководства организации результатами стратегической и оперативной оценки состояния и динамики окружающей среды и поведения организации на рынке в процессе достижения поставленных целей. Так в обобщенном виде можно охарактеризовать тот смысл, который вкладывается в данный термин. Контроллинг в указанной трактовке является некой интегральной управленческой функцией, включающей в свой состав все известные методы ситуационного и портфельного анализов, маркетинговые исследования, контрольные функции и многое другое.

Скачать бесплатно реферат, курсовую, диплом, диссертацию: Контроллинг инвестиций.

Контроллинг маркетинга и сбыта. Задачей этого вида контроллинга является информационная поддержка менеджмента по удовлетворению потребностей клиентов. Виды контроллинга: Стратегический контроллинг - включает стратегическое планирование и контроль анализ стратегического портфеля, методическая и информационная поддержка менеджмента при выборе и обосновании идей нового продукта и каналов сбыта, координация стратегических планов.

Оператиный контроллинг - решает следующие задачи: Основные инструменты контроллинга: Контроллинг обеспечения ресурсами. Деятельность предприятия в области закупок преследует цель найти и предоставить с минимальными издержками материальные ресурсы.

1. Теоретические аспекты применения контроллинга на предприятии

Себестоимость продукции выполняет важную учетную функцию, регулируя систему налогообложения в РФ. В последние годы синонимом себестоимости продукции стали бухгалтерские издержки. В экономической литературе выделяют следующие виды издержек: Развернувшаяся в литературе дискуссия предполагает наличие диаметрально противоположных точек зрения.

провести анализ эффективности системы контроллинга на предприятии; Курсовая работа изложена на 40 страницах компьютерного текста, состоит из . с точки зрения сочетания риска и доходности набор инвестиций".

Контроллинг инвестиционных проектов характеризуется рядом особенностей, которые позволяют выделить его среди других разновидностей контроллинга. Так, контроллинг инвестиционных проектов ориентирован на достижение не оперативных, а стратегических целей предприятия, то есть по сути своей является стратегическим контроллингом. Если контроллинг оперативной деятельности осуществляется по центрам ответственности, то контроллинг инвестиционных проектов — по проектам.

Обычно в каждом проекте задействовано множество центров ответственности, и контроллер должен обеспечить их слаженное взаимодействие в процессе достижения поставленных целей. Кроме того, система контроллинга инвестиций должна быть гибкой, адаптируемой к изменениям условий внешней и внутренней среды в течение всего срока осуществления инвестиционного проекта.

Контроллинг инвестиций должен охватывать самые разные аспекты проекта, поскольку проекты обычно являются комплексными. Для этого устанавливают цель проекта и выявляют характер и степень влияния факторов внешней и внутренней среды на достижение этой цели. Отметим, что цели осуществления инвестиционных проектов могут быть разными: Целью проекта могут быть, например, текущая стоимость будущих денежных потоков, доля рынка, темп роста, степень уменьшения риска существующих направлений деятельности и др.

Если проект преследует несколько целей, возможно использование системы критериев.

Тема: Контроллинг в системе стратегического планирования

С этой целью составляется структурная схема предприятия, на которой указываются входящие и выходящие из подразделений информационные потоки, а также базы данных, существующие внутри подразделений. Далее задаются основные требования к системе управленческой отчетности. В частности устанавливаются:

I. Задачи контроллинга инвестиций. Главная задача контроллинга инвестиций – достижение целей предприятия в сфере инновационной деятельности.

Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости Статус Заказ выполнен Курсовая работа Темы: Обоснование необходимости введения антикризисного управления на строительном предприятии. Особенности управления производственными и финансовыми рисками в девелопменте. Оценка эффективности и улучшение системы антикризисного управления на строительном предприятии. Реклама и -технологии в управлении строительным предприятием. Совершенствование бюджетирования в строительной организации.

Управление имуществом в строительном бизнесе. Управление долговой нагрузкой в строительном предприятии. Инновационные методы управления строительным предприятием. Организация технологической подготовки производства в строительной организации.

Курсовая работа: Разработка инвестиционного проекта предприятия

В определении, термин объединяет 2 составляющие: Контроллинг -- философия и образ мышления руководителей, ориентированные на эффективное использование ресурсов и развитие предприятия организации в долгосрочной перспективе. Контроллинг -- ориентированная на достижение целей интегрированная система информационно -- аналитической и методической поддержки руководителей в процессе планирования, контроля, анализа и принятия управленческих решений по всем функциональным сферам деятельности предприятия.

Контроллинг -- технология управления различными областями финансово-хозяйственной деятельности компании, включающая в себя: Целевая задача контроллинга -- построение на предприятии эффективной системы принятия, реализации, контроля и анализа управленческих решений. Основные задачи, которые нужно решить:

Факторы, являющиеся основанием для создания системы контроллинга в методики расчета эффективности инвестиций и текущей деятельности.

Рассмотрим принцип движения и торможения. Разработка и реализация правильных обоснованных стратегических решений — необходимое условие успешной деятельности предприятия и его движения вперед. Инновация как изменение или обновление имеет место при использовании в работе новых, прогрессивных приемов и методов. Как известно, инновационные решения плохо программируются и обычно встречают сопротивления тех, кто привык работать старыми методами.

Российская практика в этом случае не является исключением. Контроллер обязан активно воздействовать на работников, тормозящих прогресс, добиваться постоянного обновления всей деятельности фирмы, особенно в сфере менеджмента. Характерная особенность нововведения — применение в областях, иногда достаточно удаленных от сферы их первоначального появления.

При осуществлении инновационной политики необходимо учитывать возможность появления новых, неожиданных рынков продукта. Важное свойство инноваций — смена предшествующей системы технологии и переход на принципиально новый уровень. Только такой подход дает возможность эффективно внедрять новинки. При этом временной отрезок между появлением нововведения и доводкой до уровня рыночной продукции не должен быть значителен. Отметим также, что успешное внедрение новинки невозможно без соответствующей технологической базы.

Инновации не обязательно должны быть связаны с самыми передовыми достижениями в бизнесе.

Системы и методы контроллинга в организации

Теоретические аспекты применения контроллинга на предприятии. Стратегический и оперативный контроллинг в системе управления. Задачей работы является рассмотреть основные понятия контроллинга. Раскрыть сущность и функции контроллинга в современных условия, определить виды контроллинга. И исследовать контроллинг на практике.

Служба контроллинга принимает действенное участие в разработке. базисных планов предприятия (продаж, ликвидности, инвестиций.

Как правило, показатели, не служат непосредственно целям контроллинга, в связи с чем во многих случаях необходимы их отбор, систематизация и дополнение. Для того чтобы показатели были применимы для контроллинга, они должны отражать состояние и результаты деятельности какой-либо сферы предприятия, обладать актуальностью, компактностью, динамичностью, ориентировать на прогнозирование, допускать сравнение. Из-за ограниченной информативности отдельных показателей возникает необходимость в использовании систем показателей, которые позволяют не только количественно охарактеризовать и оценить ситуацию, но и вскрыть причины ее возникновения, а также провести структурно-логический анализ влияющих факторов.

Системы показателей представляют собой иерархическую структуру особым образом взаимосвязанных между собой показателей. На практике рекомендуется использовать отдельные показатели и системы показателей, которые в наилучшей степени помогают выявлять и характеризовать наиболее слабые узкие места предприятия. Возможно создание систем показателей, приспособленных под условия конкретного предприятия. Существует достаточно большое количество отдельных показателей и систем показателей, которые можно систематизировать по различным критериям.

Например, различают логико-дедуктивные и эмпирико-индуктивные системы показателей.

6 7 Организация финансирования инвестиционных проектов

Categories: Без рубрики

Узнай, как мусор в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!